Рано или поздно наступает момент, когда семья выросла и нуждается в расширении. Но прежде чем заниматься поиском и дальнейшей покупкой новой квартиры, нужно продать старую. Не редки случаи, когда квартиры одного и того же года постройки, одинаковой планировки, в одном и том же районе города существенно отличаются по цене.

Прежде всего, нужно подготовить квартиру к продаже, а именно, произвести пусть не евро, но небольшой косметический ремонт. Это сделает вашу квартиру уютнее и повысит ее стоимость. Вложенные стройматериалы окупятся вам сполна. Конечно, не следует вкладывать огромные деньги, так как каждый новый хозяин все равно будет переделывать жилье «под себя».

Важным моментом являются документы на вашу недвижимость. Никто не будет покупать квартиру с сомнительной документацией, поэтому обязательно уладьте все эти вопросы, соберите все необходимые справки.

Старайтесь, чтобы ваша квартира была перед приходом потенциальных покупателей всегда убранной, проветренной и чистой. Уберите все лишние вещи, захламляющие пространство. Рекомендуется также вынести всю мебель, поскольку каждый покупатель уже мысленно обрисовывает свой семейный очаг и ему будет намного легче все представить. Если есть какие-либо недостатки, их лучше не оглашать, а, наоборот, скрыть. Вот, например, если окна вашей квартиры выходят на проезжую часть и постоянно есть шум от автотранспорта, назначайте осмотр в выходные, когда меньше транспорта и обязательно закройте все окна.

Не менее важно правильно установить стоимость недвижимости, которая зависит и от месторасположения, года постройки, инфраструктуры района, ухоженности дома и самой квартиры. Не следует устанавливать заоблачную цену, этим вы только отпугнете покупателей. Лучше всего ориентироваться на среднюю рыночную стоимость недвижимости. Например, если вы продаете квартиру в Одинцово, не поленитесь и наберите в гугле "квартиры Одинцово" и просмотрите средние цены на аналогичные квартиры. Не рекомендуется также и слишком много уступать, поскольку покупатель может это расценить «как то не так»: плохие шумные соседи, недостаточный температурный режим и т.д.

Подавая объявление о продаже, грамотно и четко сформулируйте его. Следует подготовиться и к встрече с покупателями: привести себя в порядок, аккуратно одеться, продумать рассказ о квартире. При встрече потенциальных покупателей, старайтесь быть вежливыми и доброжелательными.

И еще один совет: не пытайтесь продать квартиру самостоятельно, лучше обратитесь в агентство недвижимости.

Следуя этим простым рекомендациям, продажа квартиры не станет для вас настоящим испытанием и не растянется на год, а то и дольше.